Centro · Higienópolis

Nex One Angélica

One · Em Obras · entrega set/2027SBPE

A partir de: R$ 398.000; Tabela One de outubro de 2026, sem desconto. Pode mudar sem aviso.
Estação: Marechal Deodoro · 660 mLinha 3-Vermelha
Como se compra: Financiamento SBPE

Quero a conta do Nex One Angélica Ver se cabe na minha renda

Ficha da tabela

Studio22 m²
2 dorms45 m²
Av Angelica, 750 Higienópolis

As fotos e plantas da construtora entram aqui quando o material é tratado. Peça pelo WhatsApp que a gente manda o book.

Unidades

Studio22 m²
2 dorms45 m²

Tabela One de 10/2026. Metragens e valores como a construtora informa; podem mudar sem aviso.

Como se compra

Financiamento SBPE

Fora do Minha Casa, Minha Vida: financiamento bancário pelo SBPE, com a parcela definida na análise de crédito. Sem restrição de renda para comprar; o FGTS pode entrar conforme as regras do fundo. A conta antes da visita vale do mesmo jeito.

Onde fica

Av Angelica, 750 Higienópolis

Marechal Deodoro · 660 m · 3-Vermelhaa pé, como a construtora informa ou medido no mapa
Nosso escritório na Praça da SéTodos os dias, das 10h às 20h. Domingo até 19h.

Abrir no mapa

Para quem quer renda

Quem investe não quer história. Quer a conta.

Localização
Perto de metrô e trem. É o que decide a demanda e quanto tempo a unidade fica vazia.
Tipologia
Studio e 1 dormitório: menor entrada, mais procura para alugar.
Fluxo
Entrada parcelada durante a obra. Você vê o fluxo inteiro, do ato às chaves, antes de reservar.
Gestão
Parceiros para alugar e administrar, se você não quiser cuidar disso.

A gente não promete valorização nem rentabilidade: mostra o histórico da região com fonte e a conta do aluguel estimado, com data. Quem promete rentabilidade em imóvel está vendendo outra coisa.

Thiago Pizani

Corretor de imóveis e fundador · CRECI-SP 302634-F

Praça da Sé, 21 · Centro Histórico, São Paulo. Todos os dias, das 10h às 20h. Domingo até 19h.WhatsApp (11) 91566-0039

Perguntas que ouvimos todo dia

Preciso ter entrada?

Depende do valor do imóvel, do subsídio e do seu FGTS. Em alguns casos a avaliação da Caixa fica acima do preço e a diferença cobre a entrada. A gente mostra o número antes da visita: se precisa, quanto, e de onde pode vir.

Quem pode comprar pelo Minha Casa, Minha Vida?

Famílias com renda bruta mensal de até R$ 12 mil, divididas em faixas. Quanto menor a faixa, maior o subsídio e menores os juros. Não sabe a sua faixa? Manda a renda da família no formulário que a gente enquadra.

Posso usar o FGTS?

Sim: na entrada, na amortização e nas parcelas, respeitadas as regras do fundo, como o tempo de carteira e não ter outro imóvel na cidade. A gente confere o seu caso antes de você mexer no saldo.

O preço do site é o final?

É o valor de tabela da construtora, no mês indicado, sem desconto. Tabela muda todo mês e costuma subir conforme a obra avança. Antes de visitar, a gente confirma o valor do dia e a disponibilidade.

Quando posso visitar?

Todos os dias, das 10h às 20h (domingo até 19h), com horário marcado. A visita vem depois da conta: você vai ver o que já sabe que cabe.

Na mesma região

Todos de Centro →

Tabela One de 10/2026 (out/2026). Valores de tabela sujeitos a alteração sem aviso. Financiamento SBPE: Fora do Minha Casa, Minha Vida: financiamento bancário pelo SBPE, com a parcela definida na análise de crédito. Sem restrição de renda para comprar; o FGTS pode entrar conforme as regras do fundo. A conta antes da visita vale do mesmo jeito. Nenhuma informação desta página é promessa de aprovação, rentabilidade ou valorização. Intermediação: Thiago Pizani, CRECI-SP 302634-F.