Centro · Higienópolis

Next Mackenzie

Netx · Em Obras · entrega jun/2026SBPE

A partir de: R$ 355.425; Tabela Netx de agosto de 2026, sem desconto. Pode mudar sem aviso.
Estação: Higienópolis-Mackenzie · 320 mLinha 4-Amarela
Como se compra: Financiamento SBPE

Quero a conta do Next Mackenzie Ver se cabe na minha renda

Ficha da tabela

Studio20,31 m²
Studio23,55 m²
Studio32,64 m²
1 dorm41,23 m²
Studio NR Penthouse47,27 m²
Duplex53,39 m²
Rua Maria Antonia, 118

As fotos e plantas da construtora entram aqui quando o material é tratado. Peça pelo WhatsApp que a gente manda o book.

Unidades

Studio20,31 m²
Studio23,55 m²
Studio32,64 m²
1 dorm41,23 m²
Studio NR Penthouse47,27 m²
Duplex53,39 m²

Tabela Netx de 08/2026. Metragens e valores como a construtora informa; podem mudar sem aviso.

Como se compra

Financiamento SBPE

Fora do Minha Casa, Minha Vida: financiamento bancário pelo SBPE, com a parcela definida na análise de crédito. Sem restrição de renda para comprar; o FGTS pode entrar conforme as regras do fundo. A conta antes da visita vale do mesmo jeito.

Onde fica

Rua Maria Antonia, 118

Higienópolis-Mackenzie · 320 m · 4-Amarelaa pé, como a construtora informa ou medido no mapa
Nosso escritório na Praça da SéTodos os dias, das 10h às 20h. Domingo até 19h.

Abrir no mapa

Para quem quer renda

Quem investe não quer história. Quer a conta.

Localização
Perto de metrô e trem. É o que decide a demanda e quanto tempo a unidade fica vazia.
Tipologia
Studio e 1 dormitório: menor entrada, mais procura para alugar.
Fluxo
Entrada parcelada durante a obra. Você vê o fluxo inteiro, do ato às chaves, antes de reservar.
Gestão
Parceiros para alugar e administrar, se você não quiser cuidar disso.

A gente não promete valorização nem rentabilidade: mostra o histórico da região com fonte e a conta do aluguel estimado, com data. Quem promete rentabilidade em imóvel está vendendo outra coisa.

Thiago Pizani

Corretor de imóveis e fundador · CRECI-SP 302634-F

Praça da Sé, 21 · Centro Histórico, São Paulo. Todos os dias, das 10h às 20h. Domingo até 19h.WhatsApp (11) 91566-0039

Perguntas que ouvimos todo dia

Preciso ter entrada?

Depende do valor do imóvel, do subsídio e do seu FGTS. Em alguns casos a avaliação da Caixa fica acima do preço e a diferença cobre a entrada. A gente mostra o número antes da visita: se precisa, quanto, e de onde pode vir.

Quem pode comprar pelo Minha Casa, Minha Vida?

Famílias com renda bruta mensal de até R$ 12 mil, divididas em faixas. Quanto menor a faixa, maior o subsídio e menores os juros. Não sabe a sua faixa? Manda a renda da família no formulário que a gente enquadra.

Posso usar o FGTS?

Sim: na entrada, na amortização e nas parcelas, respeitadas as regras do fundo, como o tempo de carteira e não ter outro imóvel na cidade. A gente confere o seu caso antes de você mexer no saldo.

O preço do site é o final?

É o valor de tabela da construtora, no mês indicado, sem desconto. Tabela muda todo mês e costuma subir conforme a obra avança. Antes de visitar, a gente confirma o valor do dia e a disponibilidade.

Quando posso visitar?

Todos os dias, das 10h às 20h (domingo até 19h), com horário marcado. A visita vem depois da conta: você vai ver o que já sabe que cabe.

Na mesma região

Todos de Centro →

Tabela Netx de 08/2026 (ago/2026). Valores de tabela sujeitos a alteração sem aviso. Financiamento SBPE: Fora do Minha Casa, Minha Vida: financiamento bancário pelo SBPE, com a parcela definida na análise de crédito. Sem restrição de renda para comprar; o FGTS pode entrar conforme as regras do fundo. A conta antes da visita vale do mesmo jeito. Nenhuma informação desta página é promessa de aprovação, rentabilidade ou valorização. Intermediação: Thiago Pizani, CRECI-SP 302634-F.