Zona Leste · Vila Nhocuné

Residencial Marchiori

Costana · ProntoA confirmar

A partir de: R$ 250.000; Tabela Costana de outubro de 2026, sem desconto. Pode mudar sem aviso.
Estação: Guilhermina-Esperança · 1,2 kmLinha 3-Vermelha
Quem pode comprar: Consulte o corretor

Quero a conta do Residencial Marchiori Ver se cabe na minha renda

Ficha da tabela

1 e 2 dorms a partir de32 m²
Rua João Marchiori 254 – Vila Nhocuné

As fotos e plantas da construtora entram aqui quando o material é tratado. Peça pelo WhatsApp que a gente manda o book.

Unidades

1 e 2 dorms a partir de32 m²

Tabela Costana de 10/2026. Metragens e valores como a construtora informa; podem mudar sem aviso.

Quem pode comprar

Consulte o corretor

A regra de venda deste empreendimento ainda não está na nossa base. A gente confirma com a construtora antes da visita: se entra no Minha Casa, Minha Vida, se tem restrição de renda (HIS ou HMP) ou se é financiamento bancário. Nada de descobrir na hora de assinar.

Faixas do Minha Casa, Minha Vida

Faixa 1 · até R$ 2.850O maior subsídio e os menores juros do programa. É onde a conta mais surpreende.
Faixa 2 · até R$ 4.700Subsídio parcial e juros reduzidos.
Faixa 3 · até R$ 8.600Juros reduzidos, sem subsídio. Ainda assim, abaixo do mercado.
Faixa 4 · até R$ 12.000Juros abaixo do mercado para a classe média. Faixa nova: muita gente nem sabe que entra.

Simulação ilustrativa. Entrada, subsídio e parcela dependem da análise da Caixa, da cidade e do imóvel. Acima de R$ 12.000 a compra sai do programa, mas não sai da mesa: financiamento SBPE, com a mesma conta antes da visita.

Onde fica

Rua João Marchiori 254 – Vila Nhocuné

Guilhermina-Esperança · 1,2 km · 3-Vermelhaa pé, como a construtora informa ou medido no mapa
Nosso escritório na Praça da SéTodos os dias, das 10h às 20h. Domingo até 19h.

Abrir no mapa

Thiago Pizani

Corretor de imóveis e fundador · CRECI-SP 302634-F

Praça da Sé, 21 · Centro Histórico, São Paulo. Todos os dias, das 10h às 20h. Domingo até 19h.WhatsApp (11) 91566-0039

Perguntas que ouvimos todo dia

Preciso ter entrada?

Depende do valor do imóvel, do subsídio e do seu FGTS. Em alguns casos a avaliação da Caixa fica acima do preço e a diferença cobre a entrada. A gente mostra o número antes da visita: se precisa, quanto, e de onde pode vir.

Quem pode comprar pelo Minha Casa, Minha Vida?

Famílias com renda bruta mensal de até R$ 12 mil, divididas em faixas. Quanto menor a faixa, maior o subsídio e menores os juros. Não sabe a sua faixa? Manda a renda da família no formulário que a gente enquadra.

Posso usar o FGTS?

Sim: na entrada, na amortização e nas parcelas, respeitadas as regras do fundo, como o tempo de carteira e não ter outro imóvel na cidade. A gente confere o seu caso antes de você mexer no saldo.

O preço do site é o final?

É o valor de tabela da construtora, no mês indicado, sem desconto. Tabela muda todo mês e costuma subir conforme a obra avança. Antes de visitar, a gente confirma o valor do dia e a disponibilidade.

Quando posso visitar?

Todos os dias, das 10h às 20h (domingo até 19h), com horário marcado. A visita vem depois da conta: você vai ver o que já sabe que cabe.

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Tabela Costana de 10/2026 (out/2026). Valores de tabela sujeitos a alteração sem aviso. Nenhuma informação desta página é promessa de aprovação, rentabilidade ou valorização. Intermediação: Thiago Pizani, CRECI-SP 302634-F.